築古物件のリスクは？

築30年超の物件は、給排水管の劣化・雨漏り・耐震性不足などのリスクがあります。特に1981年以前の「旧耐震基準」の建物は耐震補強が必要になることも。また、築古は住宅ローンの審査が通りにくく、火災保険の引き受けも制限される場合があります。その分、価格は安いので投資目的なら狙い目です。