競売と任意売却の違いは？

競売は裁判所が強制的に売却する手続きで、任意売却は債務者が自ら不動産会社を通じて売却する方法です。任意売却のほうが市場価格に近い金額で売れるため、債務者にとっては有利です。買い手にとっては、任意売却は通常の売買と同じ流れで購入でき、内覧も可能です。競売は安く買えますが、リスクも大きくなります。